東京都台東区東上野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
819.3万円/坪
前年比 +16.7%- 商業地819.3万円/坪
公示地価推移
東上野の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東上野の地価
東上野の地価相場
東上野の2026年の公示地価は、全用途平均で819.3万円/坪（247.8万円/m²）、前年からは＋16.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋128.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均819.3万円/坪（247.8万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋128.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東上野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の1,554万円/坪（470.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の390.1万円/坪（118.0万円/m²）です。中央値は一丁目の667.8万円/坪（202.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東上野内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目1,554万円/坪前年比+14.4%
- 2位さんちょうめ三丁目818.2万円/坪前年比+16.5%
- 3位いっちょうめ一丁目667.8万円/坪前年比+19.5%
- 4位ろくちょうめ六丁目390.1万円/坪前年比+18.0%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東上野の地価
東京都台東区東上野は、ＪＲ上野駅の勢圏に位置し、中高層の店舗や事務所、ホテルなどが建ち並ぶ商業地域です。上野御徒町エリアのように業務商業が中心の場所や、店舗・事務所に加えてマンションや寺院が混在する場所など、用途の多様性が特徴です。昭和通り沿いではインバウンド需要の影響もあり、投資需要も活発な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく、現状を維持しながら推移するものと予測されます。店舗や事務所、住宅などの需要が堅調であることから、地価は上昇傾向を続けるものと考えられます。また、土地の希少性や利便性を背景に、高度な利用が進むものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約