東京都台東区東上野三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
818.2万円/坪
前年比 +16.5%- 商業地818.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で818.2万円/坪（247.5万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋242.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均818.2万円/坪（247.5万円/m²）で、前年から＋16.5％上昇しました。直近10年では＋242.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都台東区東上野三丁目は、上野駅への接近性に優れた商業地域です。昭和通りや浅草通りの背後に位置し、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並んでいます。業務商業を中心に、店舗や共同住宅が混在する街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、今後の地価は上昇基調で推移すると見込まれます。上野駅勢圏における店舗や事務所の需要は堅調であり、不動産投資への資金流入も継続する模様です。当面は現状の利用状況が維持されるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約