東京都千代田区外神田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,052万円/坪
前年比 +12.3%- 商業地2,052万円/坪
公示地価推移
外神田の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る外神田の地価
外神田の地価相場
外神田の2026年の公示地価は、全用途平均で2,052万円/坪（620.7万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,052万円/坪（620.7万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋63.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
外神田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の5,289万円/坪（1,600万円/m²）、最も低いのは五丁目の624.8万円/坪（189.0万円/m²）です。中央値は三丁目の2,185万円/坪（661.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る外神田の地価
千代田区外神田は、秋葉原電気街に近接するエリアや昌平橋通り、蔵前橋通り沿いなど、場所によって様相が異なります。秋葉原駅周辺では高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ繁華な街並みが形成されている一方、幹線道路の背後では中低層の事務所や共同住宅が混在する地域も見られます。
今後の見通しについては、周辺での再開発やインバウンド需要の増加により、店舗や事務所の集積がさらに進むものと予測されます。また、築古ビルの建替えなどによって住商混在地域へとシフトしていく動きも予想されており、地価は引き続き上昇傾向や安定的な推移を見せるものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約