東京都千代田区外神田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,185万円/坪
前年比 +11.7%- 商業地2,185万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,185万円/坪（661.0万円/m²）、前年からは＋11.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,185万円/坪（661.0万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋77.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
千代田区外神田三丁目は、蔵前橋通り沿いに高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域です。秋葉原駅にもアクセス可能な交通利便性の高いエリアであり、比較的小規模なビルが点在しているのが特徴です。
今後の見通しについては、建築費の上昇などの懸念はあるものの、堅調な投資資金に支えられ、地価は暫し安定的に推移すると予測されています。また、インバウンド需要を背景とした周辺の商業地の回復も、地価の動きに影響を与えるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約