東京都千代田区外神田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
857.9万円/坪
前年比 +18.5%- 商業地857.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で857.9万円/坪（259.5万円/m²）、前年からは＋18.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋216.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均857.9万円/坪（259.5万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋216.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千代田区外神田二丁目は、昌平橋通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶほか、幹線道路の背後には中低層の事務所や共同住宅が混在する商業地域です。秋葉原の商業中心からはやや離れ、事務所ビルとマンションが建ち並ぶエリアも同一の需給圏となっています。
鑑定評価では、都心への接近性や生活利便性を背景に、今後は住宅用途が増加する住商混在地域へとシフトしていくものと予測されています。良好な金融環境から投資需要は旺盛であり、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約