東京都千代田区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,253万円/坪
前年比 +11.2%- 住宅地1,281万円/坪
- 商業地2,387万円/坪
公示地価推移
千代田区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る千代田区の地価
千代田区の地価相場
千代田区の2026年の公示地価は、全用途平均で2,253万円/坪（681.7万円/m²）、前年からは＋11.2％上昇しました。調査地点数は91地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,281万円/坪（387.5万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,387万円/坪（722.1万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋39.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
千代田区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは丸の内の1億281万円/坪（3,110万円/m²）、最も低いのは東神田の472.7万円/坪（143.0万円/m²）です。中央値は三番町の1,478万円/坪（447.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約22倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
千代田区内の公示地価ランキング
- 1位まるのうち丸の内1億281万円/坪前年比+2.0%
- 2位おおてまち大手町8,215万円/坪前年比+6.5%
- 3位うちさいわいちょう内幸町5,091万円/坪前年比+2.7%
- 4位ゆうらくちょう有楽町4,471万円/坪前年比+2.9%
- 5位かすみがせき霞が関4,159万円/坪前年比+4.3%
- 6位かんだあいおいちょう神田相生町3,901万円/坪前年比+10.3%
- 7位かんだおがわまち神田小川町2,533万円/坪前年比+9.8%
- 8位ながたちょう永田町2,192万円/坪前年比+8.5%
- 9位そとかんだ外神田2,052万円/坪前年比+12.3%
- 10位うちかんだ内神田1,928万円/坪前年比+13.6%
- 11位にしかんだ西神田1,884万円/坪前年比+8.6%
- 12位かんだすだちょう神田須田町1,841万円/坪前年比+11.5%
- 13位ろくばんちょう六番町1,818万円/坪前年比+10.8%
- 14位こうじまち麹町1,793万円/坪前年比+9.1%
- 15位かじちょう鍛冶町1,736万円/坪前年比+11.0%
- 16位かんだまつながちょう神田松永町1,663万円/坪前年比+10.1%
- 17位くだんきた九段北1,618万円/坪前年比+10.7%
- 18位はやぶさちょう隼町1,603万円/坪前年比+15.8%
- 19位かんだにしきちょう神田錦町1,596万円/坪前年比+13.5%
- 20位にばんちょう二番町1,489万円/坪前年比+9.9%
- 21位さんばんちょう三番町1,478万円/坪前年比+11.6%
- 22位いいだばし飯田橋1,434万円/坪前年比-6.3%
- 23位かんだいわもとちょう神田岩本町1,402万円/坪前年比+11.9%
- 24位かんだするがだい神田駿河台1,376万円/坪前年比+14.0%
- 25位いちばんちょう一番町1,359万円/坪前年比+13.5%
- 26位かんだとみやまちょう神田富山町1,279万円/坪前年比+15.2%
- 27位かんだみくらちょう神田美倉町1,164万円/坪前年比+14.3%
- 28位ひらかわちょう平河町1,162万円/坪前年比+16.4%
- 29位きおいちょう紀尾井町1,157万円/坪前年比+8.9%
- 30位みさきまち三崎町1,107万円/坪前年比+15.1%
- 31位かんだじんぼうちょう神田神保町1,101万円/坪前年比+13.7%
- 32位くだんみなみ九段南1,067万円/坪前年比+13.3%
- 33位ふじみ富士見1,017万円/坪前年比+13.1%
- 34位かんだこんやちょう神田紺屋町965.3万円/坪前年比+15.0%
- 35位かんだつかさまち神田司町884.3万円/坪前年比+17.8%
- 36位いわもとちょう岩本町850.7万円/坪前年比+17.5%
- 37位さるがくまち猿楽町839.7万円/坪前年比+17.6%
- 38位かんださくまちょう神田佐久間町816.5万円/坪前年比+18.8%
- 39位ひとつばし一ツ橋809.9万円/坪前年比+18.4%
- 40位かんだいずみちょう神田和泉町753.7万円/坪前年比+17.5%
- 41位ひがしかんだ東神田472.7万円/坪前年比+18.2%
- -こうきょがいえん皇居外苑公示地価なし
- -ひびやこうえん日比谷公園公示地価なし
- -ちよだ千代田公示地価なし
- -きたのまるこうえん北の丸公園公示地価なし
- -かんだみとしろちょう神田美土代町公示地価なし
- -かんだたちょう神田多町公示地価なし
- -かんだあわじちょう神田淡路町公示地価なし
- -かんだかじちょう神田鍛冶町公示地価なし
- -かんだきたのりものちょう神田北乗物町公示地価なし
- -かんだにしふくだちょう神田西福田町公示地価なし
- -かんだひがしまつしたちょう神田東松下町公示地価なし
- -かんだひがしこんやちょう神田東紺屋町公示地価なし
- -かんだひらかわちょう神田平河町公示地価なし
- -かんだはなおかちょう神田花岡町公示地価なし
- -かんださくまがし神田佐久間河岸公示地価なし
- -かんだねりべいちょう神田練塀町公示地価なし
- -よんばんちょう四番町公示地価なし
- -ごばんちょう五番町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る千代田区の地価
千代田区は、東京駅周辺に超高層ビルが建ち並ぶ日本を代表するオフィス街や、皇居を望む大手町の高層事務所地域、さらに秋葉原電気街に近接する商業地域など、多様な顔を持っています。また、番町や紀尾井町のように、高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅地域や、官公庁に隣接した業務エリアも混在しています。
今後の見通しについては、周辺での再開発事業や建替えが進むことにより、業務高度商業地域としての優位性が維持されると予測されます。好立地なオフィス需要や、富裕層による住宅需要が堅調であることから、地価は底堅く推移するか、上昇傾向を続けるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約