東京都千代田区神田駿河台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,376万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地1,376万円/坪
公示地価推移
神田駿河台の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る神田駿河台の地価
神田駿河台の地価相場
神田駿河台の2026年の公示地価は、全用途平均で1,376万円/坪（416.3万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,376万円/坪（416.3万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋91.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
神田駿河台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の2,188万円/坪（662.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の773.6万円/坪（234.0万円/m²）です。中央値は二丁目の1,271万円/坪（384.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神田駿河台の地価
神田駿河台は、中高層の事務所ビルのほかに、大学や各種学校などの教育施設が見られる商業地域です。靖国通りや本郷通りといった幹線道路の背後には、中層の事務所ビルや店舗兼事務所ビルが建ち並んでいます。また、学研エリアとしての環境の優位性を持つ場所もあり、利便性の高さから不動産需要が旺盛な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、神田駿河台は事務所ビルと大学等が混在する良好な環境が、当分の間は現状を維持していくものと予測されています。投資需要が堅調なことから、地価は上昇傾向で推移する見込みです。今後は、マンションへの建替えが発生する可能性も考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約