東京都文京区湯島の土地価格・公示地価マップ

湯島の地価相場

湯島の2026年の公示地価は、全用途平均で824.5万円/坪（249.4万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。

全用途の地価は直近10年で＋71.2％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均528.9万円/坪（160.0万円/m²）で、前年から＋15.9％上昇しました。直近10年では＋76.8％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均898.3万円/坪（271.8万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋70.4％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

湯島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,119万円/坪（338.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の528.9万円/坪（160.0万円/m²）です。中央値は二丁目の571.9万円/坪（173.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。