東京都文京区湯島四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
528.9万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地528.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で528.9万円/坪（160.0万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均528.9万円/坪（160.0万円/m²）で、前年から＋15.9％上昇しました。直近10年では＋82.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
文京区湯島四丁目は、東京大学キャンパスに隣接する高台エリアに位置する住宅地です。中小規模のマンション等が建ち並ぶ成熟した住宅地域であり、低層や中低層の共同住宅が中心の街並みを形成しています。文京区南東部の居住環境が良好なエリアとして、戸建住宅も混在しています。
この地域は都心立地の利便性が高く、地縁選好性を持つ層や投資家などの潜在的需要が根強く、地価は堅調に推移すると見込まれます。供給が限定的な中で土地への需要が旺盛なため、当面は良好な住環境が維持されながら、現状維持の傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約