東京都文京区本郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
847.9万円/坪
前年比 +17.7%- 住宅地717.4万円/坪
- 商業地891.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る本郷の地価
本郷の地価相場
本郷の2026年の公示地価は、全用途平均で847.9万円/坪（256.5万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋105.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均717.4万円/坪（217.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋115.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均891.5万円/坪（269.7万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋102.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
本郷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の1,250万円/坪（378.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の494.2万円/坪（149.5万円/m²）です。中央値は三丁目の975.2万円/坪（295.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本郷の地価
文京区本郷は、高層マンションが建ち並ぶ共同住宅地域から、幹線道路沿いの高層ビルが立ち並ぶ商業地域まで多様な顔を持っています。山手線の最寄り駅にも近く、東京ドームを商圏とするエリアや、壱岐坂通り、菊坂通りといった通り沿いには、中高層の事務所や店舗併用住宅が混在しています。
住宅地では、文教地区として名高い環境の良さから、マンション開発への需要が旺盛に続くと予測されます。商業地域においても、利便性の高さから用地需要は根強く、今後は共同住宅としての利用が進む可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約