東京都文京区本郷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
494.2万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地476.0万円/坪
- 商業地512.4万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で494.2万円/坪（149.5万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋92.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均512.4万円/坪（155.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
文京区本郷五丁目は、菊坂通り沿いに中層の店舗併用住宅や店舗付共同住宅が立ち並ぶ商業地域です。最寄駅や都心へのアクセスが非常に良く、利便性の高い立地として知られています。
鑑定評価では、今後は共同住宅としての利用が進むと予測されています。まとまった規模の土地については、マンション用地としての需要が高まる見通しです。優良素地の稀少性などから、引き続き旺盛な需要が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約