東京都文京区本郷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
719.0万円/坪
前年比 +17.3%- 商業地719.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で719.0万円/坪（217.5万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均719.0万円/坪（217.5万円/m²）で、前年から＋17.3％上昇しました。直近10年では＋95.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区本郷二丁目は、中高層の事務所や共同住宅が立ち並ぶ商業地域や、店舗付住宅とマンションが混在する近隣商業地域から構成されています。壱岐坂通り沿いのエリアは、中高層の事務所を中心とした街並みが形成されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、文京区本郷二丁目は、当面は中高層の事務所や共同住宅を中心とした現状が維持される見通しです。マンション開発業者などの需要は旺盛であり、不動産投資法人による投資も継続されると考えられます。今後も、利便性の高い商業地域として堅調に推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約