東京都文京区西片の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
549.9万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地552.1万円/坪
- 商業地545.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る西片の地価
西片の地価相場
西片の2026年の公示地価は、全用途平均で549.9万円/坪（166.3万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均552.1万円/坪（167.0万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均545.5万円/坪（165.0万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近10年では＋96.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西片の地価
文京区西片は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ高台の住宅地域です。文京区内でも従来から名声のある優良住宅地域として知られ、良好な教育環境や治安を求める、相応の資金力を有する富裕層による地域限定の需要が強みです。一方、国道沿いの商業地域では、店舗付共同住宅や公共施設などが建ち並んでいます。
住宅地については、都心への接近性も優れているため、当面は現状を維持し、地価水準も堅調に推移していくものと予測されます。ただし、将来的には相続などによって土地が細分化していく可能性も考えられます。商業地に関しては、今後は共同住宅としての利用が進んでいくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約