東京都千代田区麹町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,793万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地1,193万円/坪
- 商業地1,943万円/坪
公示地価推移
麹町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
麹町の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る麹町の地価
麹町の地価相場
麹町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,793万円/坪（542.4万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,193万円/坪（361.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋57.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,943万円/坪（587.8万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
麹町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の2,653万円/坪（802.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の909.1万円/坪（275.0万円/m²）です。中央値は二丁目の1,193万円/坪（361.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
麹町内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目2,653万円/坪前年比+8.4%
- 2位いっちょうめ一丁目1,557万円/坪前年比+7.3%
- 3位にちょうめ二丁目1,193万円/坪前年比+9.7%
- 4位ごちょうめ五丁目909.1万円/坪前年比+16.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る麹町の地価
千代田区麹町は、内堀通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域です。英国大使館が存するほか、皇居を臨む環境に優れた立地が特徴です。エリア内では、事務所ビルを中心にマンションが混在する地域も見られます。
鑑定評価による将来予測では、皇居に面する希少性の高い立地を活かし、商業地域としてより成熟していくものとされています。事務所需要は根強く、不動産投資市場の堅調さを受けて地価は上昇傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約