東京都中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,935万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地612.3万円/坪
- 商業地3,308万円/坪
公示地価推移
中央区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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中央区内の公示地価ランキング
- 1位ぎんざ銀座8,218万円/坪前年比+8.2%
- 2位やえす八重洲5,410万円/坪前年比+4.3%
- 3位きょうばし京橋5,223万円/坪前年比+2.1%
- 4位にほんばし日本橋4,217万円/坪前年比+4.0%
- 5位にほんばしかぶとちょう日本橋兜町2,321万円/坪前年比+10.7%
- 6位にほんばしほんちょう日本橋本町2,069万円/坪前年比+6.6%
- 7位はっちょうぼり八丁堀1,475万円/坪前年比+10.5%
- 8位にほんばしかやばちょう日本橋茅場町1,424万円/坪前年比+10.2%
- 9位にほんばしこでんまちょう日本橋小伝馬町1,382万円/坪前年比+16.8%
- 10位にほんばしむろまち日本橋室町1,327万円/坪前年比+16.0%
- 11位つきじ築地1,127万円/坪前年比+8.8%
- 12位しんとみ新富1,096万円/坪前年比+8.9%
- 13位にほんばしにんぎょうちょう日本橋人形町987.6万円/坪前年比+13.1%
- 14位いりふね入船985.1万円/坪前年比+19.0%
- 15位しんかわ新川970.8万円/坪前年比+17.9%
- 16位にほんばしばくろちょう日本橋馬喰町928.9万円/坪前年比+5.8%
- 17位あかしちょう明石町836.4万円/坪前年比+14.5%
- 18位にほんばしかきがらちょう日本橋蛎殻町820.9万円/坪前年比+12.9%
- 19位ひがしにほんばし東日本橋803.3万円/坪前年比+57.8%
- 20位にほんばしとみざわちょう日本橋富沢町800.0万円/坪前年比+18.6%
- 21位かちどき勝どき773.6万円/坪前年比+9.9%
- 22位つきしま月島708.8万円/坪前年比+7.7%
- 23位にほんばしなかす日本橋中洲628.1万円/坪前年比+14.5%
- 24位つくだ佃613.2万円/坪前年比+49.6%
- 25位にほんばしはまちょう日本橋浜町590.1万円/坪前年比+6.6%
- 26位にほんばしはこざきちょう日本橋箱崎町565.3万円/坪前年比+10.3%
- 27位はるみ晴海543.0万円/坪前年比+3.6%
- -みなと湊公示地価なし
- -はまりきゅうていえん浜離宮庭園公示地価なし
- -にほんばしほんごくちょう日本橋本石町公示地価なし
- -にほんばしこぶなちょう日本橋小舟町公示地価なし
- -にほんばしおおでんまちょう日本橋大伝馬町公示地価なし
- -にほんばしほりどめちょう日本橋堀留町公示地価なし
- -にほんばしこあみちょう日本橋小網町公示地価なし
- -にほんばしよこやまちょう日本橋横山町公示地価なし
- -にほんばしひさまつちょう日本橋久松町公示地価なし
- -とよみちょう豊海町公示地価なし
中央区に隣接するエリア
数字で見る中央区の土地価格
中央区の地価相場
中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で2,935万円/坪（887.9万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は94地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.9％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均612.3万円/坪（185.2万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋68.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,308万円/坪（1,001万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋23.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
中央区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは銀座の8,218万円/坪（2,486万円/m²）、最も低いのは晴海の543.0万円/坪（164.3万円/m²）です。中央値は入船の985.1万円/坪（298.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出