東京都中央区銀座の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8,459万円/坪
前年比 +11.3%- 商業地8,459万円/坪
公示地価推移
銀座の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る銀座の地価
銀座の地価相場
銀座の2026年の公示地価は、全用途平均で8,459万円/坪（2,559万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8,459万円/坪（2,559万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋38.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
銀座内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の1億6,975万円/坪（5,135万円/m²）、最も低いのは三丁目の3,860万円/坪（1,168万円/m²）です。中央値は二丁目の8,210万円/坪（2,483万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る銀座の地価
銀座は、中央通り沿いのブランドショップが立ち並ぶ高度商業地域から、外堀通りや並木通り背後の事務所ビルが建ち並ぶエリアまで、多様な性格を持っています。中心部は国内外のブランド店や百貨店が集積する極めて繁華な街並みですが、昭和通り以東の周辺部では、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ落ち着いた商業地域も見られます。
鑑定評価の予測によれば、インバウンド需要の回復やオフィス市場の好転を背景に、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと見込まれます。銀座ブランドのポテンシャルは高く、建替えによる機能更新が進むエリアでも、当面は現在の高い商業的性格を維持しながら、発展していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約