東京都港区東新橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,886万円/坪
前年比 +6.8%- 商業地2,886万円/坪
公示地価推移
東新橋の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る東新橋の地価
東新橋の地価相場
東新橋の2026年の公示地価は、全用途平均で2,886万円/坪（873.0万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,886万円/坪（873.0万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東新橋の地価
港区東新橋は、汐留地区の区画整理によって創出された大規模なオフィス街です。高層の店舗兼事務所やホテルが建ち並ぶ再開発された商業地域であり、イタリア街の一角など良好な街並みを持つエリアも見られます。
鑑定評価によると、港区東新橋は業務系商業地域として成熟しており、当面は現状を維持するものと予測されます。イタリア街周辺では、商業地域としてさらに成熟していくとの見方があるほか、港区内の再開発による供給の影響を受けつつも、地価は比較的緩やかに上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約