東京都港区東新橋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,673万円/坪
前年比 +13.7%- 商業地1,673万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,673万円/坪（506.0万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋84.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,673万円/坪（506.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近9年では＋84.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区東新橋二丁目は、高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。イタリア街の一角に位置し、良好な街並みが形成されているのが特徴です。このエリアは、高層の事務所などが集積する商業地域として、すでに成熟した姿を見せています。
鑑定評価によれば、港区東新橋二丁目は、今後も商業地域としてさらに成熟していくと予測されています。オフィス市況が回復基調にあることから、地価は引き続き上昇傾向にあるとの見通しです。都心の不動産を求める需要は強く、地価は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約