東京都港区芝大門一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,413万円/坪
前年比 +17.4%- 商業地2,413万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,413万円/坪（730.0万円/m²）、前年からは＋17.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋93.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,413万円/坪（730.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋93.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区芝大門一丁目は、高層の店舗や事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いの熟成した商業地であり、住宅等の付置を伴う高層店舗兼事務所地として利用されています。浜松町駅周辺の再開発事業などにより、一層の繁華性が高まることが期待されるエリアです。
今後の見通しとして、高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ地域として熟成しており、現状を維持しながら推移すると予測されています。国内外からの投資需要は強く、高度利用可能な土地に対する取得需要が堅調であるため、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約