東京都港区芝大門二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,246万円/坪
前年比 +18.0%- 商業地1,246万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,246万円/坪（377.0万円/m²）、前年からは＋18.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋108.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,246万円/坪（377.0万円/m²）で、前年から＋18.0％上昇しました。直近10年では＋108.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区芝大門二丁目は、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。浜松町駅や大門駅に近い幹線道路の背後に位置しており、周辺の再開発事業によって一層の繁華性が高まることが期待されています。
鑑定評価によれば、浜松町駅西口地区再開発による歩行者デッキの整備などで、駅周辺の回遊性や利便性の向上が見込まれます。オフィス需要の堅調さや不動産投資需要の高さから、今後も地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約