東京都港区新橋六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,342万円/坪
前年比 +15.0%- 商業地1,342万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,342万円/坪（406.0万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,342万円/坪（406.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋91.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
港区新橋六丁目は、中小規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。新橋地区を中心とした周辺環境には、事務所ビルのほか、一部に共同住宅や店舗なども見られます。浜松町や御成門周辺の幹線道路背後を含むこのエリアは、中小ビルが多い商業地域として熟成しています。
鑑定評価によると、オフィス市況は回復基調にあり、地価は引き続き上昇傾向にあると予測されます。都心部の投資用不動産に対する取得意欲は強く、人流の回復とともにテナント需要も回復していくものと考えられます。地域要因に特段の変動は見られず、当面は現状が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約