東京都港区新橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,075万円/坪
前年比 +8.8%- 商業地3,075万円/坪
公示地価推移
新橋の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
新橋の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る新橋の地価
新橋の地価相場
新橋の2026年の公示地価は、全用途平均で3,075万円/坪（930.3万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,075万円/坪（930.3万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋66.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の4,273万円/坪（1,293万円/m²）、最も低いのは六丁目の1,342万円/坪（406.0万円/m²）です。中央値は五丁目の2,493万円/坪（754.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新橋の地価
港区新橋は、新橋駅に近い高度商業地域で、高層の店舗兼事務所ビルやホテルが建ち並んでいます。外堀通り沿いには大規模なビルが集積する一方で、小規模な飲食店舗が密集する歓楽街としての側面も持ち、地域によって街並みの違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、新橋駅周辺の再開発計画や都市機能の更新が進むものの、当面は現状の土地利用が維持されると予測されています。また、インバウンド需要の増加に伴い、店舗やホテルの需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約