東京都港区新橋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,785万円/坪
前年比 +5.0%- 商業地3,785万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,785万円/坪（1,145万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,785万円/坪（1,145万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋35.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区新橋二丁目は、新橋駅に近い高度商業地域で、中高層の店舗ビルや高層の店舗兼事務所ビルが建ち並んでいます。幹線道路沿いには建物が集積しており、人通りも多く繁華性が高い街並みが形成されています。
鑑定評価による将来予測では、周辺で再開発の計画があるものの、当面は現状の土地利用が維持される見通しです。一方で、小規模で築年の古いビルの建替えが進むことも考えられており、地価は上昇傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約