東京都港区西新橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,415万円/坪
前年比 +7.3%- 商業地2,415万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,415万円/坪（730.5万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,415万円/坪（730.5万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋71.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区西新橋一丁目は、日比谷通り沿いに中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域です。一方で、新橋駅と虎ノ門駅の間に位置する幹線道路の背後には、中層の店舗や事務所、飲食店舗などが連たんするエリアも存在します。
新橋・虎ノ門エリアの再開発や、オフィス賃貸市場の回復を背景に、地価は緩やかな上昇傾向にあると見込まれます。建替えに伴い、旧来の中層建物が徐々に高層化していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約