東京都港区新橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,273万円/坪
前年比 +6.9%- 商業地4,273万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4,273万円/坪（1,293万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4,273万円/坪（1,293万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区新橋一丁目は、新橋駅や外堀通りに近く、高層の店舗兼事務所やホテルが建ち並ぶ高度商業地域です。幹線道路沿いにはビルが集積しており、駅やオフィス街、歓楽街に近い利便性の高さから、ホテルも見受けられる街並みが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、周辺で都市機能更新が進むものの、当面は現状の土地利用が維持される見込みです。オフィス賃料の上昇や不動産投資需要の強さから、地価は緩やかな上昇基調や安定的な推移を見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約