東京都港区東新橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,099万円/坪
前年比 +4.2%- 商業地4,099万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4,099万円/坪（1,240万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4,099万円/坪（1,240万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋43.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区東新橋一丁目は、汐留地区の区画整理によって創出された大規模なオフィス街です。地区計画に基づき、高層の店舗兼事務所やホテルが立ち並ぶ再開発された商業地域としての景観が形成されています。
鑑定評価によれば、この一帯は業務系商業地域として成熟しており、今後の地価は現状のまま推移すると予測されます。港区内の再開発による新規供給との競合はあるものの、不動産投資需要は堅調であり、比較的緩やかな上昇が見込まれるとの見解です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約