東京都港区新橋三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,727万円/坪
前年比 +17.7%- 商業地1,727万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,727万円/坪（522.5万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,727万円/坪（522.5万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋96.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
港区新橋三丁目は、赤レンガ通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶほか、小規模な飲食店舗が密集するエリアもあります。新橋駅に近い繁華な商業地域であり、ビジネスホテルが多く集積していることが特徴です。
今後の見通しとして、インバウンド需要の増大により、平日・休日を問わず客足が堅調に推移する可能性があります。また、新橋駅周辺再開発の進捗が影響を与えることが予測されますが、当面は現状の賑わいを維持すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約