東京都港区虎ノ門一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,946万円/坪
前年比 +6.5%- 商業地3,946万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,946万円/坪（1,194万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,946万円/坪（1,194万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋80.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区虎ノ門一丁目は、高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いには大規模かつ高層の建物が集まり、高度な商業機能を有しています。周辺では多くの市街地再開発事業やビルの建て替えが進んでおり、街並みが形成されています。
鑑定評価によると、虎ノ門地区一体として土地利用の高度化がさらに進展すると予測されています。周辺の開発事業に伴い、更なる地域の機能更新が見込まれるようです。不動産投資ファンド等の強い買い意欲を背景に、地価は緩やかな上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約