東京都港区虎ノ門の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,536万円/坪
前年比 +8.4%- 商業地3,536万円/坪
公示地価推移
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数字で見る虎ノ門の地価
虎ノ門の地価相場
虎ノ門の2026年の公示地価は、全用途平均で3,536万円/坪（1,070万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,536万円/坪（1,070万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋75.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
虎ノ門内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の3,946万円/坪（1,194万円/m²）、最も低いのは四丁目の2,754万円/坪（833.0万円/m²）です。中央値は五丁目の3,088万円/坪（934.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
虎ノ門内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目3,946万円/坪前年比+6.5%
- 2位ごちょうめ五丁目3,088万円/坪前年比+17.6%
- 3位よんちょうめ四丁目2,754万円/坪前年比+7.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る虎ノ門の地価
港区虎ノ門は、高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度な商業地域です。周辺では麻布台ヒルズの再開発事業が完了しており、その波及効果を受けて地域の繁華性が高まっています。また、神谷町駅周辺一帯も、大規模なビルが立ち並ぶ活気ある街並みを形成しています。
今後は、虎ノ門地区一体としての土地利用の高度化が進むと予測されます。周辺で進む多くの市街地再開発事業により、さらなる都市機能の向上や地域の活性化が見込まれます。オフィス市況の回復や投資需要を背景に、地価は引き続き上昇基調で推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約