東京都港区赤坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,123万円/坪
前年比 +14.4%- 住宅地1,563万円/坪
- 商業地2,435万円/坪
公示地価推移
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数字で見る赤坂の地価
赤坂の地価相場
赤坂の2026年の公示地価は、全用途平均で2,123万円/坪（642.3万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,563万円/坪（472.8万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋129.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,435万円/坪（736.4万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋86.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
赤坂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の2,760万円/坪（835.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の1,415万円/坪（428.0万円/m²）です。中央値は八丁目の1,618万円/坪（489.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
赤坂内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目2,760万円/坪前年比+17.6%
- 2位いっちょうめ一丁目2,690万円/坪前年比+14.4%
- 3位にちょうめ二丁目2,412万円/坪前年比+11.4%
- 4位はっちょうめ八丁目1,618万円/坪前年比+15.9%
- 5位よんちょうめ四丁目1,590万円/坪前年比+16.5%
- 6位ろくちょうめ六丁目1,415万円/坪前年比+18.2%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る赤坂の地価
赤坂は、中高層の店舗ビルや事務所が立ち並ぶ繁華な商業地域と、マンションや大使館が見られる閑静な住宅地域が混在しています。赤坂見附駅周辺や赤坂通り沿いには高層の店舗兼事務所ビルが建ち並び、一方で、青山通り沿いなどの一部では高層ビルによる高度利用が進む商業地域も見られます。
鑑定評価による将来予測では、溜池山王駅周辺での大規模な再開発事業や既存ビルの建て替えが進むことで、都市機能の更新が進み、発展的に推移すると見込まれています。また、富裕層向けの需要が強い住宅地域においては、高級マンションの建設計画などにより、さらなる地位向上が期待されるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約