東京都港区赤坂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,412万円/坪
前年比 +11.4%- 商業地2,412万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,412万円/坪（729.8万円/m²）、前年からは＋11.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,412万円/坪（729.8万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋69.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区赤坂二丁目は、中高層の店舗ビルや事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域です。外堀通りや首都高、首相官邸に囲まれた特性を持ち、溜池山王駅周辺では大規模ビルの完成や都市機能の更新が進んでいます。場所により、飲食店やホテルが集積するエリアや、高層の事務所ビルが建ち並ぶ成熟したエリアが見られます。
今後の見通しについて、周辺では複数の市街地再開発事業が施行されており、既存ビルの建替や開発計画が進むことから、発展的に推移していくものと予測されます。また、不動産投資需要も旺盛なことから、地価は上昇傾向を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約