東京都港区赤坂三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,760万円/坪
前年比 +17.6%- 商業地2,760万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,760万円/坪（835.0万円/m²）、前年からは＋17.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋33.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,760万円/坪（835.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近2年では＋33.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
港区赤坂三丁目は、赤坂見附駅に近い交通利便性の高い場所に位置し、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域です。主に店舗や事務所としての利用が強く、飲食店舗の利用者や宿泊客が増加しているのが特徴です。近隣ではビルの建て替えも見られますが、地域全体として高い繁華性を維持しています。
今後の見通しとして、人流の回復によりテナント需要や不動産投資需要は堅調に推移すると予測されます。また、都心部への投資意欲が旺盛であることから、地価は上昇傾向を強めていくものと考えられます。当面は、格別の変動要因がなく現状を維持するとの見立てです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約