東京都港区赤坂八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,618万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地1,005万円/坪
- 商業地2,231万円/坪
公示地価推移
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,618万円/坪（489.5万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,005万円/坪（304.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋76.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,231万円/坪（675.0万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋88.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丁目に隣接するエリア
- 元赤坂二丁目
- 赤坂七丁目
- 赤坂九丁目
- 南青山一丁目
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
港区赤坂八丁目は、低層マンションや大使館が点在する閑静で品位の高い住宅地域です。赤坂や六本木、麻布地区といった周辺の優良住宅地域と共通の需給圏にあり、高いステイタス性を誇っています。土地の規模や形状によって価格に幅はあるものの、非常に希少性の高いエリアといえます。
鑑定評価では、現在の優良な住宅地域としての状況が当面は維持されると予測されています。不動産投資会社や富裕層による需要は強含みの状態が続くと見込まれる一方、地域要因に特段の変動は見られないとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約