東京都港区六本木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,758万円/坪
前年比 +10.8%- 住宅地977.4万円/坪
- 商業地2,539万円/坪
公示地価推移
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数字で見る六本木の地価
六本木の地価相場
六本木の2026年の公示地価は、全用途平均で1,758万円/坪（531.8万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均977.4万円/坪（295.7万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋76.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,539万円/坪（768.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋69.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
六本木内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の3,802万円/坪（1,150万円/m²）、最も低いのは三丁目の681.0万円/坪（206.0万円/m²）です。中央値は七丁目の1,782万円/坪（539.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六本木の地価
港区六本木は、中高層の店舗ビルやマンション、大使館などが建ち並ぶ繁華な商業地域と、閑静な住宅地域が混在しています。商業地では東京ミッドタウンと国立新美術館を結ぶ動線上にあり、用途の多様性に富んでいます。一方で、住宅地には再開発エリアの背後の傾斜地や、低層住宅が並ぶエリアなど、地域ごとに異なる景観が見られます。
今後の見通しについて、六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業などの大規模なプロジェクトにより、発展的に推移していくことが期待されます。住宅地については、高い利便性を背景に地価は上昇傾向を維持するものと予測されます。また、小画地を取り纏めた一体開発による高度利用が進展する可能性も認められます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約