東京都港区元麻布の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,132万円/坪
前年比 +15.1%- 住宅地1,066万円/坪
- 商業地1,263万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る元麻布の地価
元麻布の地価相場
元麻布の2026年の公示地価は、全用途平均で1,132万円/坪（342.3万円/m²）、前年からは＋15.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,066万円/坪（322.5万円/m²）で、前年から＋16.4％上昇しました。直近10年では＋80.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,263万円/坪（382.0万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋92.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
元麻布内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目1,220万円/坪前年比+16.0%
- 2位さんちょうめ三丁目1,088万円/坪前年比+14.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る元麻布の地価
港区元麻布は、大使館が見られる高台の環境に優れた住宅地域です。マンションのほか、学校や病院、中低層の戸建住宅などが混在しており、閑静な街並みが形成されています。需要者は富裕層や不動産開発業者、内外の投資家が中心となり、都心に近いブランド力の高いエリアとして知られています。
鑑定評価によれば、港区元麻布は既に熟成した住宅地域であり、当面は現在の良好な住環境を維持していくものと予測されます。麻布・赤坂・青山といった周辺の高級住宅地域と同様に、不動産需要は引き続き堅調であり、地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約