東京都港区元麻布三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,088万円/坪
前年比 +14.6%- 住宅地912.4万円/坪
- 商業地1,263万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,088万円/坪（329.0万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均912.4万円/坪（276.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋82.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,263万円/坪（382.0万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋92.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
港区元麻布三丁目は、中低層の戸建住宅や共同住宅のほか、大使館なども見受けられる閑静な住宅地域です。都心に近い高台に位置し、利便性と住環境を兼ね備えた抜群のブランド力を持っています。需要は国内外の富裕層を中心とした根強いものがあり、供給が限定的なため取引価格の上昇が続いています。
鑑定評価によれば、港区の麻布・赤坂・青山といったエリアを中心とする需給圏において、元麻布三丁目の良好な住環境は維持される見込みです。近隣に特段の変動要因は見当たらないことから、現在の優良な環境を継続していくものと予測されます。地価についても、引き続き上昇基調で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約