東京都港区麻布十番二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,669万円/坪
前年比 +17.0%- 商業地1,669万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,669万円/坪（505.0万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,669万円/坪（505.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋95.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区麻布十番二丁目は、麻布通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。麻布十番駅から至近距離に位置する幹線道路沿いには、中高層の店舗兼マンションなどが立ち並び、熟成した街並みを形成しています。
投資や賃貸を目的とした不動産業者や、自用目的の法人による需要が根強いことから、地価は上昇傾向を維持するものと予測されます。また、交通利便性の高い駅近の商業地は、その繁華性を背景に需要が底堅く推移し、地価は強含みで動く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約