東京都港区麻布十番の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,553万円/坪
前年比 +17.1%- 商業地1,553万円/坪
公示地価推移
麻布十番の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る麻布十番の地価
麻布十番の地価相場
麻布十番の2026年の公示地価は、全用途平均で1,553万円/坪（469.7万円/m²）、前年からは＋17.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,553万円/坪（469.7万円/m²）で、前年から＋17.1％上昇しました。直近10年では＋96.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
麻布十番内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目1,669万円/坪前年比+17.0%
- 2位さんちょうめ三丁目1,319万円/坪前年比+17.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る麻布十番の地価
麻布十番は、麻布通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いには事務所ビルや店舗が立ち並ぶ一方、マンションや店舗併用住宅が多い商住混在地域としての側面も持ち、用途の多様性が認められます。麻布十番駅に極めて近いエリアでは、高い利便性を背景とした需要が見られます。
鑑定評価では、港区とその周辺における根強い需要と投資環境に支えられ、地価は上昇傾向を維持するものと予測されています。また、都心部のマンション需要の高まりにより、物件取得意欲は引き続き旺盛であり、地価も上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約