東京都港区東麻布の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,012万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地770.2万円/坪
- 商業地1,172万円/坪
公示地価推移
東麻布の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
東麻布の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東麻布の地価
東麻布の地価相場
東麻布の2026年の公示地価は、全用途平均で1,012万円/坪（306.0万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均770.2万円/坪（233.0万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋97.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,172万円/坪（354.7万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋91.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東麻布内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,218万円/坪（368.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の819.8万円/坪（248.0万円/m²）です。中央値は二丁目の900.8万円/坪（272.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東麻布の地価
港区東麻布は、一般住宅やマンション、事務所などが混在する住宅地域や、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。住宅地では、中層共同住宅地としての利用が標準的であり、一方で商業地では幹線道路沿いを中心に、用途の多様性が認められる街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、港区東麻布は交通利便性が高く、熟成した地域であるため、当面は現状を維持するとの見込みです。商業地については、根強い需要と投資環境に支えられ、地価は上昇傾向を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約