東京都港区三田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
935.5万円/坪
前年比 +17.3%- 住宅地886.0万円/坪
- 商業地1,035万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三田の地価
三田の地価相場
三田の2026年の公示地価は、全用途平均で935.5万円/坪（283.0万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均886.0万円/坪（268.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋83.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,035万円/坪（313.0万円/m²）で、前年から＋18.1％上昇しました。直近10年では＋86.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三田内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目1,035万円/坪前年比+18.1%
- 2位にちょうめ二丁目886.0万円/坪前年比+16.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三田の地価
港区三田は、大使館や学校、公務員宿舎などが点在する閑静な住宅地域です。低中層から中高層のマンションが建ち並ぶほか、幹線道路沿いには事務所ビルや店舗が混在する商業地域も広がっています。JR田町駅からも徒歩圏内であり、居住環境と利便性に優れた地域といえます。
今後の見通しとして、マンション需要や投資意欲に支えられ、地価は堅調または上昇傾向で推移するものと予測されます。また、最寄駅周辺の再開発が活発であることから、根強い需要によって地価は上昇を維持するとの見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約