東京都港区三田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
886.0万円/坪
前年比 +16.8%- 住宅地886.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で886.0万円/坪（268.0万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋83.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均886.0万円/坪（268.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋83.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区三田二丁目は、低中層から中高層のマンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域です。周辺には大使館や学校、公務員宿舎等も見られ、熟成度の高い高級な街並みが形成されています。田町駅からも徒歩圏内にある利便性の高さに加え、場所によってはやや傾斜地といった地形も見られます。
鑑定評価による将来予測では、港区三田二丁目の良好な住環境は今後も維持される見込みです。マンション開発業者や富裕層によるマンション需要が底堅いため、地価は堅調に推移すると考えられます。また、住宅地の稀少性を背景に、地価は上昇傾向を続けるものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約