東京都港区芝五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,849万円/坪
前年比 +18.5%- 商業地1,849万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,849万円/坪（559.3万円/m²）、前年からは＋18.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,849万円/坪（559.3万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋98.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
港区芝五丁目は、幹線道路沿いに高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶほか、中低層のビルが建ち並ぶエリアも混在しています。最寄駅への接近性に優れた商業地域であり、田町駅周辺の利便性を背景に、投資用不動産を求める法人などの需要が集まっています。
鑑定評価による予測では、西口駅前地区開発事業の着工により、将来的には就労人口の増加が期待されています。こうした周辺の開発に伴う人流の向上や、低層階の店舗需要への波及効果によって、港区芝五丁目は発展的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約