東京都港区芝浦三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,017万円/坪
前年比 +16.6%- 商業地2,017万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,017万円/坪（610.0万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋41.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,017万円/坪（610.0万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近4年では＋41.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
港区芝浦三丁目は、田町駅東口の商業地域に位置し、店舗兼事務所ビルや大規模事務所ビルが建ち並んでいます。このエリアは、田町・芝浦地区を中心とした需要圏に属しており、賃貸事業を目的とする不動産事業者や法人投資家などが主な需要層となっています。
今後の見通しについては、駅周辺の再開発が進むことで回遊性の向上が期待されています。投資家の物色意欲は旺盛であり、当面は現状の地価水準を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約