東京都港区芝の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,779万円/坪
前年比 +18.0%- 商業地1,779万円/坪
公示地価推移
芝の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る芝の地価
芝の地価相場
芝の2026年の公示地価は、全用途平均で1,779万円/坪（538.0万円/m²）、前年からは＋18.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋94.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,779万円/坪（538.0万円/m²）で、前年から＋18.0％上昇しました。直近10年では＋94.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
芝内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の1,849万円/坪（559.3万円/m²）、最も低いのは二丁目の1,583万円/坪（479.0万円/m²）です。中央値は三丁目の1,762万円/坪（533.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
芝内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目1,849万円/坪前年比+18.5%
- 2位さんちょうめ三丁目1,762万円/坪前年比+17.1%
- 3位にちょうめ二丁目1,583万円/坪前年比+17.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る芝の地価
港区芝は、国道などの幹線道路沿いに高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。駅に近い良好な立地には高層ビルが密集する一方で、中低層の建物やマンションが混在するエリアも見られます。
田町駅周辺では、西口駅前地区開発事業による再開発が進んでおり、将来的には就労人口の増加や人流の向上が期待されています。こうした開発の波及効果により、港区芝は商業地域として発展的に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約