東京都港区南麻布一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,192万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地1,192万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,192万円/坪（360.5万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋157.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,192万円/坪（360.5万円/m²）で、前年から＋16.3％上昇しました。直近10年では＋157.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区南麻布一丁目は、一般住宅やマンションが並ぶ住宅地域です。低層戸建住宅地として成熟したエリアがある一方で、麻布十番駅に近い場所では、中小規模の店舗兼居宅なども見られます。港区や周辺区の富裕層から根強い人気があり、閑静な高級住宅地としての名声も高いのが特徴です。
鑑定評価では、土地の高度利用への期待から、将来的に敷地が集約され高層共同住宅が増加していくと予測されています。また、マンション用地への需要が過熱していることから、地価は上昇傾向を強めていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約