東京都港区東麻布二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
900.8万円/坪
前年比 +16.2%- 住宅地720.7万円/坪
- 商業地1,081万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で900.8万円/坪（272.5万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均720.7万円/坪（218.0万円/m²）で、前年から＋15.3％上昇しました。直近10年では＋84.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,081万円/坪（327.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋87.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区東麻布は、一般住宅やマンション、事務所などが混在する住宅地域や、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。住宅地では、中層共同住宅地としての利用が標準的であり、一方で商業地では幹線道路沿いを中心に、用途の多様性が認められる街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、港区東麻布は交通利便性が高く、熟成した地域であるため、当面は現状を維持するとの見込みです。商業地については、根強い需要と投資環境に支えられ、地価は上昇傾向を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約