築地市場駅の土地価格・公示地価マップ

築地市場駅の地価相場

築地市場駅の2026年の公示地価は、全用途平均で3,100万円/坪（937.7万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。中央区の22駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は17位です。調査地点数は387地点です。

全用途の地価は直近10年で＋56.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均754.0万円/坪（228.1万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋89.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均3,295万円/坪（996.8万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋55.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均230.5万円/坪（69.7万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋123.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは銀座駅の1億2,730万円/坪（3,851万円/m²）、最も低いのは浜町駅の1,050万円/坪（317.5万円/m²）です。中央値は八丁堀駅の1,895万円/坪（573.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。