東京都中央区築地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,180万円/坪
前年比 +13.9%- 商業地1,180万円/坪
公示地価推移
築地の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る築地の地価
築地の地価相場
築地の2026年の公示地価は、全用途平均で1,180万円/坪（357.0万円/m²）、前年からは＋13.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,180万円/坪（357.0万円/m²）で、前年から＋13.9％上昇しました。直近10年では＋113.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
築地内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の1,749万円/坪（529.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の945.5万円/坪（286.0万円/m²）です。中央値は二丁目の1,088万円/坪（329.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る築地の地価
東京都中央区築地は、新大橋通りや晴海通りなどの幹線道路沿いに、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。築地駅周辺は代替性が高く、銀座地区からも徒歩圏内にあるため、優れた交通利便性を備えています。地域内には、大規模な事務所ビルが集まるエリアと、小規模な店舗や事務所が点在するエリアが見られます。
築地市場跡地の再開発事業への期待感から、地価は上昇傾向にあると予測されています。今後は、再開発による発展や、将来的な地下鉄新線の計画による利便性向上の影響を受け、一層の発展が見込まれるようです。また、周辺では住宅用途が徐々に増加していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約