東京都中央区築地三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,063万円/坪
前年比 +16.5%- 商業地1,063万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,063万円/坪（321.5万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋129.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,063万円/坪（321.5万円/m²）で、前年から＋16.5％上昇しました。直近10年では＋129.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中央区築地三丁目は、新大橋通りの背後に位置し、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。築地駅周辺の商業地域は代替性が高く、小規模な店舗や事務所も多く見られますが、周辺には共同住宅も点在しています。銀座地区からも徒歩圏内という優れた立地にあります。
鑑定評価によれば、築地市場跡地の開発への期待などから、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。現在は、賃貸目的の事業法人や投資家による不動産需要が堅調です。今後は、築年数の経過した建物が入れ替わる中で、住宅用途が徐々に増えていく可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約