東京都中央区築地二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,088万円/坪
前年比 +18.8%- 商業地1,088万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,088万円/坪（329.0万円/m²）、前年からは＋18.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋52.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,088万円/坪（329.0万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近3年では＋52.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都中央区築地二丁目は、新大橋通りの背後に中高層の店舗兼事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域です。築地駅周辺は代替性が高く、銀座地区からも徒歩圏内という優れた立地条件を備えています。古くから成熟した街並みですが、周辺ではマンションが増えつつあるといった地域内の違いも見られます。
鑑定評価では、築地市場跡地の開発期待などから、今後も地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。不動産投資需要も堅調であり、現状のまま推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約